RiseUpMoscow | Недвижимость Москвы

Структурный сдвиг на первичном рынке Москвы: высокобюджетный сегмент занял доминирующее положение По итогам первого полугодия 2026 года на рынке новостроек столицы сложилась ситуация, требующая пристального внимания участников отрасли. Согласно исследованию компании «Метриум», за шесть месяцев старт продаж был объявлен в 22 новых проектах. При этом почти 82% из них относятся к премиальному и элитному сегментам. ✅ В первом полугодии 2025 года доля высокобюджетных объектов среди новых проектов составляла 22,2%. Рост более чем в 3,5 раза за один год — это не колебание конъюнктуры, а качественное изменение структуры вывода предложения. ✅ Если рассматривать абсолютные цифры, то в отчетный период вышли: 🟠 11 проектов элитного сегмента; 🟠 7 проектов премиум-класса; 🟠 3 проекта бизнес-класса; 🟠 1 проект комфорт-класса (в Новой Москве). ✅ В границах Старой Москвы за указанный период не было запущено ни одного массового проекта. Весь объем жилья эконом- и комфорт-класса в текущем полугодии представлен только на новых территориях. ✅ Текущая структура новых запусков отражает не ситуативный всплеск, а осознанное перераспределение девелоперских стратегий в пользу сегментов с гарантированной доходностью. Вопрос, останется ли этот тренд устойчивым во втором полугодии, будет зависеть от динамики ключевой ставки и общей макроэкономической ситуации, однако первые шесть месяцев 2026 года уже зафиксировали новый баланс на старте продаж. Хотите понять, какой район для жизни и инвестиций подходит именно Вам? Напишите нам в Telegram или МАХ - наш специалист поможет рассчитать всё и подобрать выгодный вариант. Мы на связи 24/7 Мы в Telegram | Мы в МАХ #Интересное

Старт строительства станции «Южный порт» на Люблинско-Дмитровской линии Начаты работы по возведению станции «Южный порт» в составе действующей Люблинско-Дмитровской линии метрополитена. Объект расположится на территории бывшей промзоны «Южный порт», что в перспективе обеспечит транспортную доступность для жителей и сотрудников предприятий Южнопортового района, где сегодня ведётся активное развитие городской инфраструктуры. ✅ Станция проектируется открытым способом на перегоне между действующими станциями «Кожуховская» и «Печатники». Архитектурно-планировочное решение предусматривает две береговые платформы и два наземных вестибюля, что позволит распределить пассажиропотоки и повысить комфорт пользования подземным транспортом. ✅ Плановый срок завершения строительства — 2030 год. После ввода объекта в эксплуатацию запланировано благоустройство прилегающей территории с формированием удобной пешеходной сети для подходов к станции. ✅ Особенностью проекта станет строительство автодорожного тоннеля над станционным комплексом. Тоннель пройдёт от 2-го Южнопортового проезда до Южнопортовой улицы и войдёт в состав новой транспортной магистрали, которая соединит Третье транспортное кольцо с Люблинской улицей. Таким образом, автомобилисты получат транзитный маршрут через весь район Печатники, что позволит разгрузить существующие направления и сократить время в пути. ✅ Сегодня транспортная обеспеченность Южнопортового района и прилегающих кварталов ограничена наземными маршрутами, которые в часы пик работают с высокой загрузкой. Ввод станции метро кардинально изменит ситуацию: жители получат прямую связь с действующей линией подземки, что сократит время поездок до центральных и других районов Москвы, снизит зависимость от личного автотранспорта и повысит надёжность ежедневных перемещений. Хотите понять, какой район для жизни и инвестиций подходит именно Вам? Напишите нам в Telegram или МАХ - наш специалист поможет рассчитать всё и подобрать выгодный вариант. Мы на связи 24/7 Мы в Telegram | Мы в МАХ #Интересное

🔥🔥🔥🔥🔥 Обзор объекта: Royal Park Tower (Prime Park) На рынке появился новый объем в рамках проекта Prime Park — корпус Royal Park Tower. Объект расположен на Ленинградском проспекте в районе Хорошевский, в пешей доступности от станции метро ЦСКА (ориентировочно 10 минут). Местоположение относится к зоне сложившейся городской инфраструктуры с высоким транзитным потенциалом. ✅ Характеристики комплекса Здание переменной этажности (до 35 этажей) рассчитано на 299 квартир. Представлен широкий метраж: от компактных однокомнатных решений (от 49 м²) до пентхаусов и дуплексов площадью до 366 м². ✅ Инженерные и эксплуатационные параметры Проект предусматривает решения, соответствующие классу бизнес и выше: 🟠 Подземный паркинг с сервисом валет; 🟠 Келлерные помещения для хранения; 🟠 Высокоскоростные лифты импортного производства; 🟠 Приточная вентиляция с фильтрацией; 🟠 Система умных замков и контроля доступа. ✅ Инфраструктура Внутреннее пространство комплекса включает частный парк площадью 3 га. Сторонний доступ на территорию исключен, что обеспечивает контролируемый периметр. На первых этажах разместятся рестораны, кофейни, фитнес-центр с бассейном 25 м и спа-зона. Это формирует автономную среду проживания без необходимости покидать комплекс для базовых сервисов. ✅ Статус строительства и сроки На текущий момент строительная готовность объекта превышает 50%. Ввод в эксплуатацию планируется в IV квартале 2027 года. Для сделок с длительным сроком реализации это стандартный горизонт планирования, однако текущая стадия готовности снижает риски, связанные с длительным ожиданием. ✅ Ценовой коридор Стартовая цена — от 700 000 ₽ за квадратный метр. Данный уровень находится в рыночном диапазоне для качественных проектов внутри ТТК с выходом на Петровский парк. Резюме Royal Park Tower — системный проект девелопера в локации с устойчивым спросом. Прозрачные сроки, контролируемая территория и развитая собственная инфраструктура делают его значимым событием в сегменте новостроек северо-западного направления. Хотите узнать больше о квартирах в ЖК «Северный порт» или подобрать другой вариант? Мы поможем: ✅ Подберем лучший вариант по вашим критериям ✅ Расскажем все детали о проекте ✅ Организуем просмотр и ответим на все вопросы 📩 Напишите нам прямо сейчас в Telegram или в МАХ Мы в Telegram | Мы в МАХ #СтартПродаж